菜鸟选房需注意 房屋细节最不容忽略

发布日期::2018-11-24浏览次数:41 楼盘名称:

摘要:作为菜鸟的人,买房是人生的第一大事,人生四

作为菜鸟的人,买房是人生的第一大事,人生四大喜,久旱逢甘霖,他乡遇故知,洞房花烛夜,金榜题名时,如今应该改为五大喜了,再加上一个新房入住时.所以买房不要轻易就下了决定,细节很重要。无论是房屋本身,还是小区内外周边的环境,在挑选房子的时候,方方面面都要考虑到。那么,如何才能做到细致地了解房屋状况呢?业内人士指出,诸如房型、小区内部设施、周边配套等都很容易考察到,但很多细节问题仍需要留心。
那么买房子的人首先考虑的是房子的地段,也就是所谓的房子的黄金含量是多少,有多少升值空间,是不是学区房,交通是否方便等等,如果附近有噪声源,不妨在周边找个地方住一晚上,亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。
房子的采光如何
有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。
房子和小区防水情况如何 顶楼房子是否漏水
业内人士指出,买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多,刚住进去的第一年夏天,屋顶就渗水,开发商连续2年修补,但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片,多处墙皮起泡脱落,下雨天屋顶上不时会有水珠滴落,未能彻底解决问题。
为了避免在暴雨多发季节小区被淹,购房者在作出决定之前,应该了解一下小区的防水情况。当然,最好的办法是在发生暴雨之后,立即前往小区实地考察。
房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。
某投资人士指出,住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说,几乎所有的材料都具有隔音作用,比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
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