德州人买房四大黄金原则 不为明天的升值做接盘侠

发布日期::2018-11-08浏览次数:50 楼盘名称:

摘要:  房地产的黄金十年来,房价是 “乱花渐

  房地产的黄金十年来,房价是 “乱花渐欲迷人眼”,而德州的老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多人看不懂、猜不透。究竟是现在买,还是再等一等?业内专家认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。有的人一等就是十年,一直在错过从来没有对过,这就像炒股,他不准节奏就会一错再错,看到别人买房后的喜悦心情,自己不禁潸然泪下.

  德州人买房首先要知道生活居住需求是什么.

  德州的房地产营销策划专家认为,现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说,认清自己的资金实力和现在的住所有没有满足自己的需求之间的关系.

  从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。

  德州人买房之二其次要确定价格承受范围,经济能力能买多大的房子,能买哪里的房子

  由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。

  判断价格底线,可以用贷款最高额度与最高年限,来算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

  这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

  德州人买房之三衡量房子性价比

  衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加值是否最高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

  所以作为德州人买房的话,不要为了升值而做了房价的接盘侠.

  房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述,手中拿着升值潜力这张牌,试图让买家感受到:他买到的不仅是一套房子,更是一枚在不断长大的金元宝。

  对于自住型购房者来说,房子买来是为了解决当期的居住,应该更看重的是房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来升值潜力,不要用今天的钱为明天的升值买单。

【编辑:德房网】关键字:
0条 [查看全部]  相关评论

热点楼盘更多..