合同签订无购房资格算谁违约

发布日期::2018-11-06浏览次数:43 楼盘名称:

摘要:  德州的张女士与开发商签订购房合同后,

  德州的张女士与开发商签订购房合同后,因居住证无效,未通过购房资格审查。开发商起诉吴女士,诉求解除合同并支付82万的违约金。

 开庭时,张女士通过律师表示,居住证为开发商销售人员“代办”。

  近日,终审法院判决,解除双方合同,张女士无明显恶意违约行为,不用支付违约金。

  原告 德州张女士  房价200万 

  购房人居住证无效

     被告 开发商

  原告人员代办居住证

  该案庭审中,张女士连声喊冤。

  张女士称,购房时,售楼人员称可以为她办理居住证,她还为此支付了11万元。她认为,这个工作居住证是开发商的销售人员为其办理的,如果不是当时销售人员承诺能够办理真实有效的居住证,她也不会买这套房。所以,她不同意通瑞万华公司的诉讼请求。

  吴女士的说法未得到开发商证实。

  通瑞万华公司称,吴某所指工作人员离职,公司从未要求员工用这种方法售房。

  法院

  解除双方合同

  法院经审理认为,被告辩称具备办理北京市工作居住证的条件,但未能提供证据予以证明,法院未予采信。但吴女士无明显恶意违约行为,通瑞万华公司主张的违约金,法院未予支持。法院一审解除了双方的合同。

  一审宣判后,房产商坚持主张违约金,吴女士主张继续履行合同,均提起上诉。

  日前,二审法院终审裁定维持原判。


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