德州刚需族选一套适合自己的二手房 买前选好区域

发布日期::2018-11-06浏览次数:55 楼盘名称:

摘要:  房子的价值不仅仅是几块混凝土的价格,

  房子的价值不仅仅是几块混凝土的价格,除了实际的价格以外,房子的周围所笼罩的价格是不得不考虑的.如果只计算混凝土的价格那么所有的房子都是一样的.

第一房子价值所在,地理位置

地理位置、商业环境和交通便利等诸多优势,二手房成为越来越多刚需族的首选。好家庭地产旗舰店置业顾问郑殿波表示,在选择二手房时,多数刚需购房族不知道从哪些方面入手,其实从以下几方面入手,就可以选择一套适合自己的二手房。

  1、区域:区域是选在房子的首先要考虑的问题,有上班,上学的因素,所以选择一个最理想的区域需要不断的优化选项.买二手房应考虑自己生活和工作的区域,根据这个特定因素选择一个点,然后以这个点为中心,向四周辐射3-4个公交站的范围,这个区域是重点选择区域。

  2、小区:区域确定了,然后就是要选择合适的小区了,同一个区域房子也分高档低档之分,新房老房之别,所以选择什么价位的房子还要根据自己的实际情况而定.选好了区域,接下来应在本区域内选一个最喜欢的小区,以及两个喜欢的小区和3-7个较喜欢的小区。这样就有了进一步的购买目标。

  3、楼层:选好了小区就要选择楼层了,那么你喜欢的楼层一般都是低点的比较好,选好小区后要根据自身的情况选一个适合自己的楼层,比如:老年人应选1-3层,中年人可考虑2-5层,对于刚起步的年轻人建议买7-8层房产,因为这样的房产在价位方面会略低一些。但是往往不是你想要哪个楼层就有哪个楼层的,一般好楼层的房.

  4、户型:选户型也要根据自身实际情况,比如:单身人群可选公寓或一室住宅,结婚人群或购房落户人群可选30米-50米的两室户型,改善环境购房或三世同堂购房可选大的户型,比如70米-90米的两室明厅。

  5、格局:年限较新的房产格局会相对好些,但总价也会随之增加,而年限较老且格局一般的房产,价位也会相对便宜。除了考虑本身经济条件外,还要考虑以后是否好卖的问题。

  6、 装修:每个人对装修风格的见解是不同的,在买二手房时大多数房主会把装修的成本计入售房成本,一般情况下装修的折价率是以每年20%递减。

      总而言之买到合适的二手房,不仅要靠多走多看,还要多问,还有最重要的一点就是靠运气,

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