万科退款引发的楼市猜想,德州楼市将要怎么走

发布日期::2018-10-11浏览次数:10 楼盘名称:万达金街 万达华府

摘要:这一次作为房地产的老大哥,万科又走上了头

这一次作为房地产的老大哥,万科又走上了头条,走在了同行的前面,用一个亿的大手笔现金来退给早先的业主也是开天皇头一次了

网传该房企正在和银行协商变更按揭合同的方案。退款方式简单粗暴,买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。后万科出来辟谣,因为温泉入户技术上做不到,愿意每户退款20万,如果业主不接受20万的现金补偿,那么万科愿意退房。

此事一出,网友们分成了两排。一派是支持万科这种做法的。而另一派则担心,万科开了这个头之后,未来随意退房会不会成为正常现象。

这件事对万科来说本质上是不吃亏的。一方面成功地维护了自己的品牌形象。另一方面,客观上堵死了降价潮,其他房企可就骑虎难下了,就算有降价的打算,也没那么多钱补偿,又想降价,又不敢降价。自己的资金链压力只能硬抗,一旦绷不住,持有大量现金的万科将会是最大受益者。


小小金融小编表示这种做法不仅仅是对契约精神的极大最近随着媒体不断吹风房价下跌的新闻,各地已经出现了多起维权事件,其中甚至有个别房企被爆出砸售楼处的视频。高喊“活下去”的万科,甚至被爆出给买贵了的业主退款不尊重,而且对全国的地产生态会造成极恶劣的影响,那些想降价的地产商不敢降价了,房价如何下行?这样的处理方案也极大鼓舞了投机者,涨了坐收几百万收益,跌了找开发商退房不亏本,连利息亏损万科都妥帖的给包了。何乐而不为?无房人群的权利也遭到了极大的践踏。


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