房价为何不下跌,德州的房价不下跌的原因

发布日期::2017-10-09浏览次数:4 楼盘名称:嘉诚名居

摘要:很多人和专家都曾经大言不惭的预测房价会下

    很多人和专家都曾经大言不惭的预测房价会下跌,他们都成了房价上涨中的炮灰和尘埃。比如某某人,曾经通过中国小区的亮灯率来预测中国的房价将会下跌,五六年过去了,如今被骂的都不敢出门了。还有一个预言房价要崩盘的,叫牛刀,他从10年前就预言房价要下跌,没想到成了“楼价”的反向指标,“信牛刀,住牛棚”,成了网友互相间调侃揶揄的话柄。如今,牛刀享受了和任志强的同等待遇——“捂住嘴不让他出声了”。

政府作为唯一的地主自然是可以控制土地价格的,前提是高地价对实体经济的伤害所造成的税收损失比不上卖地的收入,如果土地不再有需求。

力维持高地价?房价高涨的原动力是什么?使房价上涨的动力很多,房价上涨对其有利的人就是动力之一,比如:为了GDP和个人利益的地方go-vern-ment、为了赚钱的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓“房奴”都是是房价上涨的动力,可是最大的原动力不是这些,是外资,是美国的以攫取超额利润的各大财团。开发商作为商人,为了赚 取高额利润不是什么伤天害理的事情,可是各行各业都有商人,难道想赚就有吗?那除非是神话。房地产业的开发商也一样,不是他们想赚多少就有多少的。

根据价值规律,当商品的价格和价值严重背离时,会有一种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨,可是在中国的房地产业,这种规律似乎不起作用,一个重要的原因是 忽视了一个参考范围的原因,如果以中国经济本身而言确实打破了这个规律,可是目前的情况是有一股力量在维持着房地产业的价格。政府可以延缓房地产价格下跌,而美国的政治家们则向人们保证这一定行得通。

比如,奥巴马就曾利用“不良资产救助计划”让人们保住了自己的房产,实际上,这只能拖延被取消抵押品赎回权的时间,因而让房产所有人更加贫穷。房地美和房利美也在乐此不疲地加大补贴力度,人为造就了一番房产需求异常旺盛的景象。联邦住房管理局(FHA)也在不遗余力地为抵押贷款提供补贴,以至于零首付的贷款再次出现——这种虚假房价上行动力延缓了市场衰落的速度。房价下跌本身就是治愈经济疾患的手段之一,而泡沫化的价格则是疾病的症状。这就好比是医生在发现患者体内用来抵抗病毒的白细胞数量上升时,反而决定消除这些白细胞。按照同样的逻辑,政府就可以维持低利率,而且他们的确是这样做的。但低利率就会加重病情,相反,高利率才是合理的治疗手段。但是,联邦政府再一次向美国民众保证永远也不会这样治愈疾病。

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